Decide en la visita, con el mismo dato de la oficina
El asesor consulta el inmueble, interpreta la zona en el mapa y obtiene referencias de valor sin interrumpir la conversación con el cliente — integrado con su cuenta de IBVI CRM.
Prueba el modelo hedónico sin caja negra
Parámetros ilustrativos para demostrar en tiempo real cómo el motor hedónico descompone la banda de confianza y el peso explicativo de cada factor.
Microrregión (São Paulo)
Tipología
Estado y estándar
Plazas de garaje
Estimación ilustrativa
4.161.000 BRL
Valor unitario
23.117 BRL/m²
Banda de confianza ilustrativa
3.961.000 BRL – 4.361.000 BRL
Alcance de la simulación
Parámetros sintéticos para ilustrar pesos y banda
Peso explicativo de cada factor en el cálculo
- Microrregión y entorno
- 37%
- Área privada y escala
- 27%
- Estándar constructivo
- 14%
- Tipología y planta
- 10%
- Plazas y liquidez
- 12%
Demostración interactiva con parámetros ficticios — no constituye oferta comercial ni sustituye la tasación técnica formal conforme a la ABNT NBR 14.653.
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En iOS (acceso beta), la aplicación de IBVI vuelve simple, rápido y estructurado el análisis del mercado inmobiliario — conectada al flujo comercial del CRM en cada visita.
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Mapa interactivo
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Estimaciones explicables
Con modelado automatizado y descomposición de factores, IBVI apoya decisiones en campo.